Коммерсантъ,
18 августа 2008 г.
Россия вошла в Europort
726 просмотров
Вслед за Morgan Stanley и Goldman Sachs на российский рынок недвижимости выходят еще два зарубежных банка — французский Societe Generale и израильский Discount. Вместе с польским девелопером Global Trade Centre и израильским страховщиком Klal банки вложат через совместную компанию Europort до $500 млн в строительство в Санкт-Петербурге трех бизнес-парков.
О том, что Europort планирует приобрести три участка от 12 до 25 га в районе кольцевой автодороги в Санкт-Петербурге, говорится в сообщении регионального офиса Colliers International (выступает консультантом Europort). На этих землях компания планирует построить бизнес-парки общей площадью около 300 тыс. кв. м, инвестировав до $500 млн. Бизнес-парки — новый формат для Санкт-Петербурга, говорит директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers International Николай Казанский: "Преимущество таких объектов в более низких арендных ставках, которые могут быть ниже минимум на 30%, чем в офисах в центре города". Аренда 1 кв. м в парках может стоить $400-500 в год, в то время как ставки в офисах класса В в центре Петербурга уже достигают $700 за 1 кв. м в год, соглашается директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. Гендиректор Europort Мотти Киршенбаум добавил, что компания уже построила три крупных бизнес-парка в Тель-Авиве (450 тыс. кв. м), Белграде (140 тыс. кв. м) и Одессе (120 тыс. кв. м). По его словам, строительство аналогичных объектов в Петербурге станет первым девелоперским проектом компании в России. Источник "Ъ", близкий к Societe Generale, говорит, что Europort начал поиск участков под строительство бизнес-парков в Ростове-на-Дону, Екатеринбурге и Нижнем Новгороде. Europort специализируется на развитии бизнес-парков в странах Восточной Европы. Акционеры компании — французский банк Societe Generale, польская девелоперская компания Global Trade Centre (капитализация превышает $3 млрд), израильский банк Discount и страховой концерн Klal. Владельцы последних, соответственно, Мэтью Бронфман и Нохи Данкнер, по версии рейтинговой компании D&B Israel, входят в "Список из 14 семей, имеющих наибольшее влияние на экономику Израиля". В Петербурге уже заявлено несколько проектов по строительству бизнес-парков, напоминает начальник аналитического отдела Setl City (входит в холдинг Setl Group) Владимир Копылов. Месяц назад та же Setl City заявила о создании сети бизнес-парков в Петербурге. Осенью компания приступит к строительству первого объекта общей площадью 150 тыс. кв. м и стоимостью $500 млн (см. "Ъ" от 8 июня). Кроме того, о своих планах заявили финская Technopolis, итальянская Margeri Group и ГК "Регионы" (общая площадь более 800 тыс. кв. м). Учитывая, что в Петербурге дефицит офисных площадей по демократичным ставкам, спрос на бизнес-парки в городе будет стабильный, говорит гендиректор регионального офиса Knight Frank Олег Барков. Впрочем, иностранных инвесторов российский рынок недвижимости привлекает высокой прибыльностью, убежден управляющий директор RPL — Private Fund Марк Лейбешкис. Он напоминает, что у девелоперов, работающих в крупных городах России, EBITDAR (прибыль до уплаты процентов, налогов, амортизации и арендных, лизинговых платежей) превышает 40% в год, в то время как в Восточной Европе, где пока сконцентрирован основной бизнес Europort, едва достигает 20%. В отличие от Societe Generale и Discount, другие зарубежные банки давно начали вкладывать средства в российский рынок. Так, Morgan Stanley сформировал специальный фонд размером $3,6 млрд для инвестиций в российскую недвижимость, а Goldman Sachs может вложить до $2 млрд.
Яна КАРПОВА, Санкт-Петербург; Халиль АМИНОВ
Вся пресса за 18 августа 2008 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Иностранцы в России, Инструменты
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
18 октября 2024 г.
|
|
Казахстанский портал о страховании, 18 октября 2024 г.
Растущая неопределенность стимулирует спрос на перестрахование в Европе
|
|
Комсомольская правда-Новосибирск, 18 октября 2024 г.
Под Новосибирском поймали банду, инсценировавшую ДТП ради выплат
|
|
БелПресса, Белгород, 18 октября 2024 г.
Валуйчанин отсудил за повреждённое авто у виновницы ДТП почти 600 тысяч рублей
|
|
auto.mail.ru, 18 октября 2024 г.
Полисы каско в России в среднем подорожали на треть
|
|
Казахстанский портал о страховании, 18 октября 2024 г.
Руководители страховых компаний уделяют особое внимание качеству рабочей силы и генеративному ИИ
|
|
Коммерсантъ-Ростов-на-Дону, 18 октября 2024 г.
Группа инсценировщиков ДТП не смогла обжаловать приговор в Ростовском облсуде
|
|
Банки.ру, 18 октября 2024 г.
Эксперты предупредили о последствиях за езду без полиса ОСАГО
|
|
Турбизнес, 18 октября 2024 г.
Страховщики: «Мы хотим страховать туроператоров, но не можем»
|
|
РИА Кабардино-Балкария, 18 октября 2024 г.
Аграрии Кабардино-Балкарии пользуются агрострахованием с государственной поддержкой
|
|
Тренд, Баку, 18 октября 2024 г.
ЦБ Азербайджана поддерживает развитие страхования ВИЭ и климатических рисков - председатель
|
|
Тарантас Ньюс, Брянск, 18 октября 2024 г.
Как приобрести самый недорогой полис ОСАГО: ТОП-4 главных фактора
|
|
Интерфакс, 18 октября 2024 г.
Подозреваемых в автоподставах задержали в Новосибирской области
|
|
Аргументы и факты, 18 октября 2024 г.
Решить до 1 ноября. Эксперты рассказали, как сменить страховую компанию
|
|
Финмаркет, 18 октября 2024 г.
«Группа Ренессанс страхование» снизила чистую прибыль по ОСБУ в январе-сентябре почти в 2 раза
|
|
ГТРК Новосибирск, 18 октября 2024 г.
Семеро новосибирцев обманули страховщиков на два миллиона рублей подставными ДТП
|
|
Neva.today, Санкт-Петербург, 18 октября 2024 г.
«Пассажиравтотранс» купит ОСАГО для автобусов у московского страховщика
|
|
RATA-news, 18 октября 2024 г.
Страховщики призвали пересмотреть механизм фингарантий туроператоров по выезду
|
 Остальные материалы за 18 октября 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|